Может ли гражданин Беларуси оформить ипотеку в России?

Да, граждане Республики Беларусь имеют право на оформление ипотеки в российских банках. Законодательных ограничений нет, однако требования к заемщикам и пакету документов определяют банки самостоятельно.

Нет фиксированного набора требований. В целом, банки предпочитают видеть в числе своих клиентов иностранных граждан, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Кроме того, шанс на получение ипотеки значительно вырастает, если супруг или супруга нерезидента получают стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готовы стать созаемщиками.

Главное в любой разновидности кредита – подтвердить свои доходы и обосновать личные возможности погашения задолженности. И многим финансовым учреждениям в данном случае не важно, гражданином какого государства является заемщик. Банки России, которые работают с иностранцами, предлагают для них практически такие же условия по кредитованию, как и для россиян. Единственное отличие это недоступность льготных ставок для ипотеки - программами ипотеки с господдержкой могут воспользоваться только российские граждане.

К гражданам Республики Беларусь, которые претендуют получить ипотечный кредит в российских финансовых организациях, предъявляются стандартные требования:

- законность проживания на российской территории. Больше шансов у иностранцев с видом на жительство, однако и без него, при соблюдении остальных условий, взять деньги в долг у банка вполне реально;

- прописка по месту регистрации банка и залоговой квартиры (прописка белоруса в РФ, регистрация банковского отделения и будущей квартиры – все это должно быть в одном регионе. Это значит, что, например, со смоленской пропиской не получится взять кредит в московском банке для приобретения жилья в Томске;);

- гарантии погашения – таковыми выступают постоянное место работы заемщика,. Некоторые банки предъявляют требование быть налоговым резидентом Российской Федерации – это значит, что кредитуемый должен официально трудиться на отечественных предприятиях и исправно уплачивать налоги в соответствующие органы не менее полугода (183 дня);

- намерение проживать в РФ длительное время – доказательством этого может выступать, например, бессрочный трудовой договор или оформленный вид на жительство;

- наличие первоначального взноса (как правило, не менее 30% от стоимости недвижимости).

Это стандартные подходы к выдачи кредита банковскими учреждениями. Однако если использовать увеличенный размер первоначального взноса, то некоторые из перечисленных требований могут не применятся, потому что ипотека в отличии от других видов кредита имеет гарантии возврата в виде приобретаемой недвижимости, которая выступают в качестве залога.