Необходимо ли гражданину РБ платить налоги при продаже жилья на территории РФ?

В соответствии с п. 1 ст. 12 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь от 21.04.1995 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имуществом» доходы, которые лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает от продажи недвижимого имущества, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

Это означает, чтопродажа квартиры расположенной в РФ будет облагаться налогами в РФ по российским законам.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, с учетом положений ст. 217.1 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные от продажи недвижимого имущества при условии, что объект находился в собственности три года и более.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. В соответствии с Семейным кодексом РФ к ним относятся супруги, родители, дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Таким образом, в случае продажи квартиры находившейся в собственности более 3 лет продавцу будет предоставлена льгота по налогу на доходы, и налога к уплате не возникнет. В случае дарения квартиры не родственнику (например, племяннику) он должен будет оплатить налог на доход физических лиц по общей ставке – 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).